Eladó a kedvelt XIII. kerületben egy most átadott, csodás, napfényes első emeleti, tégla építésű AA++ energiabesorolású lakás, teremgarázzsal.

Lehel utca 9, 57 nm, 2 szoba, terasz, egy teremgarázs.

Az energiaellátást a korszerű, és rendkívül energiatakarékos geotermikus fűtéssel oldották meg, a használati melegvizet is ennek a berendezésnek köszönhetjük.
A fűtés és a hűtés nem koncentrált egységekkel (radiátor, klíma beltéri egység, stb) történik, hanem teljes felületen padlófűtés, falfűtés és szerkezetfűtés által. Így az egyenletes hősugárzás kellemes hőérzetet biztosít mind fűtés- mind pedig hűtés esetén.
A kellemetlen mellékhatások – mint a klímazaj, fokozott hideglevegő áramlás vagy forróradiátor – a rendszer segítségével teljesen ki vannak küszöbölve.

A délkeleti fekvésű lakás nagy, 9 nm-es erkéllyel rendelkezik, amelyre mindkét szobából ki lehet jutni.

Az olcsó energiaellátással kiváló hőszigeteléssel rendelkezik, fokozott hőszigetelésű téglafalakkal és külső nyílászárókkal.
Az EU energetikai besorolás szerint a lakások a legmagasabb, AA++ kategóriás energiatanúsítványt kapnak, H tarifával.
A teremgarázs 2 szinten helyezkedik el, melyben egy elektromos töltésnek is kialakított parkoló tartozik.

A teremgarázshely ára: 6.500.000,-

A lakás akár a teljes bútorzattal is megvásárolható.

Nappali 22,27 m2
Fürdőszoba 4,58 m2
Konyha 5,76 m2
Szoba 13,21 m2
Előszoba 3,43 m2
Közlekedő 1,13 m2
WC 1,23 m2
Nettó alapterület 57,68
m2 loggia 9 nm

A lakás érvényes használatbavételi engedéllyel rendelkezik.

Közösköltség: 330ft/nm/hó a lakásra a garázsra 3300,-/hó (lift, takarítás, világítás, szemétszállítás, biztosítás tartozik bele)
A fűtésátalány: 150,-/nm/hó 2 hőszivattyú, melegvíz, hűtés-fűtés
AA++

A lokáció rendkívül kedvező, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható. A Lehel piac, a Nyugati Pályaudvar, a Westend, óvodák, iskolák, stb. A M3-as metróval könnyedél eljuthatunk bárhová. A sport szerelmeseinek a Városliget és a Margitsziget, Dunapart közelsége vonzó lehet.

Az első megtekintési napja 2023. április 28. péntek

Ha bármi kérdése lenne ezzel a csodálatos, energiatakarékos, környezetbarát és allergiamentes lakással kapcsolatban, kérem forduljon hozzám bizalommal.

Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít.