Eladó a 11. kerület Sasad és Farkasrét határánál egy csendes zsákutcában a képeken látható belső két szintes, jó állapotú, duplakomfortos, nappali + 3 hálós, étkezős, teraszos és télikertes, panorámás lakás. Egyedi cirkófűtéssel rendelkezik, első emeleti, a társasház a 90-es években épült, 3 lakásos.

Az ár részét képezi a komplett konyhabútor és a lépcső alatti beépített szekrény is. Kötelező megvásárolni, mivel alapító okirat szerint a lakáshoz tartozik egy nagy méretű garázs, valamint egy ebből a garázsból nyíló 2 m2-es tárolóhelyiség is, ezek ára összesen 8 millió forint.

Fontos információ: A ház három lakása egy tulajdoni lapon szerepel és ügyvédi megosztási szerződéssel vannak szétbontva a lakások és a garázsok is, így a másik két tulajdonosnak elővásárlási joga van, melyről értékesítéskor élhetnek vagy lemondhatnak. A megosztási szerződés rendelkezik a garázsokról is, melyek dologösszességként az adott lakások elválaszthatatlan részét képezik, így mindenképpen és kötelezően megvásárolandó a lakással együtt. A lakhatást és az esetleges hitelfelvételt ezen körülmény semmilyen formában nem befolyásolja – közös költség, így közös képviselet ugyanezen oknál fogva nincs.

A ház a kertet kertésszel tartatja rendben, a lakóközösség összetartó, hosszú évek óta itt élő, a ház életét közösen menedzselő és mindenről együtt döntő, ezért fontos számukra, hogy a leendő tulajdonos ebben az ingatlanban ugyanígy gondolkodjon.

A víz nincs külön mérve, azon a lakóközösség a lakók száma alapján osztozik meg, így általánydíjas, de mint fentebb írtam, minden más külön, egyedi mérésű.

A Farkasréti Általános Iskola és a Napraforgó Óvoda 2 utcányira található, a közvetlen környezetben gyógyszertár, posta, több játszótér és étterem is található, de a tömegközlekedés is kiváló: az 59-es villamos vagy a 8E busz megállója is összesen 3 perc séta.

Amennyiben egyéb kérdése lenne, esetleg megtekintési időpontot szeretne, az ingatlanban jártam és jól ismerem, keressen bizalommal!

Szűcs Attila, Ingatlanpáholy